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30.10.08
Karlsruhe: Häuser-Ensemble Waldstraße
5 bis 9 gerettet
Bau- und denkmalrechtliche Genehmigung erteilt/Umbau und Sanierung
beginnt
Der Erhalt des Häuser-Ensembles Waldstraße
5 bis 9 als historische Zeitzeugen aus den Gründerjahren
von Karlsruhe ist gesichert. Anfang November wird die Eigentümerin,
die BBBank, mit der Instandsetzung und dem Umbau der Haus-Veteranen
auf Basis der jetzt von der Stadt erteilten bau- und denkmalrechtlichen
Genehmigung beginnen. "Trotz erforderlicher Zugeständnisse
an die marode Bausubstanz konnten wir die historische Aussagekraft
der Gebäude sichern", betont Oberbürgermeister
Heinz Fenrich.
Das Konzept sieht vor, die Fassadenstruktur entsprechend dem
baugeschichtlichen Vorbild zu renovieren. So sollen die Häuser
einen historisierenden Fensterneubau mit Sprossen erhalten, die
großflächigen Schaufensterflächen im Erdgeschoss
werden zurück genommen. Die geschädigte Bausubstanz
im Inneren wird ersetzt, was größere Eingriffe erforderlich
macht. Dabei werden trotz einer den künftigen Nutzungen
entgegen kommenden Raumaufteilung auch Teile der inneren Gliederung
erhalten bleiben. "Wir wollen die Gründerzeithäuschen
künftig selbst nutzen", so BBBank-Vorstandsmitglied
Klaus-Dieter Rohlfs, "neben Schulungsräumen sind Büros
sowie Besprechungsräume vorgesehen." Der Umbau der
Häusergruppe, der bereits Ende 2009 abgeschlossen sein soll,
sei somit ein vorgezogenes Geburtstagsgeschenk für die Bevölkerung
zum 300-jährigen Stadtjubiläum, so Rohlfs.
Nach jahrelangem Leerstand hatte der Bankvorstand der BBBank
im Juni dieses Jahres seine Planung für die Häusergruppe
der Öffentlichkeit vorgestellt. Der jetzt erteilten Genehmigung
war ein aufwändiger Abstimmungsprozess zwischen dem Bankhaus,
der Stadt sowie dem Regierungspräsidium vorausgegangen.
Intensive Prüfungen hatten ergeben, dass die Denkmalsubstanz
der Häuser stark angegriffen und in Teilen reduziert ist,
eine komplette Erhaltung und Sanierung wirtschaftlich nicht darstellbar
wäre. "Diesen Balanceakt zwischen dem Wunsch, Bewahrung
der für die Stadtgeschichte so bedeutsamen Häusergruppe
und einem für die Eigentümerin gangbaren Weg, galt
es bei der Abstimmung zu bewältigen", zeigt sich OB
Fenrich über den Kompromiss aus Historie und künftiger
Nutzbarkeit zufrieden.
Die beiden Gebäude Waldstraße 5 und 7 wurden 1719
errichtet, das Haus Waldstraße 9 wurde drei Jahre später
im Jahre 1722 fertig gestellt. Bei allen drei Häusern handelte
es sich um so genannte Modellhäuser. Beim Bau ihrer Häuser
hatten sich Bürger damals nach den Vorschriften für
die Modellhäuser richten müssen, die Bürgerhäuser
mussten danach eingeschossig mit Mansardendach sein. Im Laufe
der Zeit erfolgten vor allem bei Haus 5 und 7 mehrfache Änderungen.
So wurde etwa das Mansardendach in ein Obergeschoss mit aufgesetztem
Satteldach mit Gauben erweitert. Bei dem Gebäude Waldstraße
9 wurde das Mansardendach nur teilweise in der Art durch eine
aufgesetzte Fassade verblendet, dass die Dachtraufe noch in der
Fassade sichtbar blieb. So zählt das Gebäude Waldstraße
9 neben dem Seilerhäuschen in der Kaiserstraße zu
den baulichen Zeitzeugen, an denen der Charakter der Karlsruher
Modellhäuser auch heute noch deutlich ablesbar ist.
[mit frdl. Genehmigung von Karlsruhe aktuell] |
